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首都圏の事業用不動産情報を「賃貸査定」で検索しました！

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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「賃貸査定」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「賃貸査定」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBS35492】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「川越市駅」です。

倉庫棟：鉄骨造2階建て1477.28坪　危険物倉庫：平屋建て221.85坪

最寄駅所在地	東武東上線「川越市駅」約6km 埼玉県川越市芳野台
賃料	9,753,454円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	5,616.95㎡ (1,699.12坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1倉庫棟：鉄骨造2階建て1477.28坪　危険物倉庫：平屋建て221.85坪 Point 2川越市｜駐車場あり Point 3工業専用地域　圏央道「川島IC」より約6.5km

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR高崎線「桶川駅」徒歩22分埼玉県桶川市加納
賃料	378,000円礼 2.2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	106.00㎡ (32.06坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2桶川市｜駐車場あり（砂利敷き・広め）　県道12号沿い Point 3市街化調整区域　首都圏中央連絡自動車道「桶川加納IC」約1km

最寄駅所在地	東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩1分東京都台東区東上野
賃料	400,000円礼なし / 保　6ヶ月
建物面積	46.50㎡ (14.06坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2台東区｜スケルトン渡し

最寄駅所在地	JR相模線「番田駅」徒歩36分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	210.00㎡ (63.52坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道 Point 2相模原市中央区｜第一種住居地域 Point 3圏央道「相模原愛川IC」より約3km

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」約4km 埼玉県さいたま市岩槻区横根
賃料	435,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,200.00㎡ (363.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂駅」バス11分バス停徒歩10分神奈川県茅ヶ崎市赤羽根
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	404.00㎡ (122.21坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2茅ヶ崎市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「戸塚安行駅」徒歩33分埼玉県川口市安行原
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	506.00㎡ (153.06坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：78.52坪　2階：74.54坪 Point 2川口市｜駐車場あり　北東側道路幅員約6m公道 Point 3準工業地域　トラック進入可　寮・住居付き　1階天井高約3.2m

最寄駅所在地	西武新宿線「本川越駅」約2.5km 埼玉県川越市城下町
賃料	1,000,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	421.92㎡ (127.63坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川越市｜駐車場あり Point 3準工業地域・市街化調整区域

最寄駅所在地	JR相模線「倉見駅」徒歩14分神奈川県高座郡寒川町倉見
賃料	871,200円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	581.81㎡ (176.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建 Point 2高座郡寒川町｜工業地域 Point 3圏央道「寒川北」ICより約2.1km

最寄駅所在地	JR相模線「倉見駅」徒歩20分神奈川県高座郡寒川町倉見
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	661.15㎡ (200.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建 Point 2高座郡寒川町｜第一種住居地域 Point 3圏央道「寒川北」ICより約2.4km

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」約2.4km 東京都足立区花畑
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	75.60㎡ (22.86坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　F区画 Point 2足立区｜駐車場あり（2台）　南側道路幅員約16m公道 Point 3準住居地域　首都高速6号三郷線「加平IC」より約3.6km

最寄駅所在地	京成本線「菅野駅」徒歩20分千葉県市川市曽谷
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	361.50㎡ (109.35坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て　2棟 Point 2市川市｜駐車場あり（複数台可） Point 3即入居可

最寄駅所在地	小田急小田原線「鶴川駅」徒歩20分神奈川県川崎市麻生区岡上
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	330.50㎡ (99.97坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2川崎市麻生区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「加須駅」徒歩27分埼玉県加須市久下
賃料	585,192円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	532.92㎡ (161.20坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2加須市｜駐車場あり　北側道路幅員約7.5m公道 Point 3第一種中高層住居専用地域　天井高6.6m～8.4m　大型車両出入可

最寄駅所在地	JR京浜東北線「蕨駅」徒歩10分埼玉県川口市芝
賃料	1,760,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	525.62㎡ (159.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階約67.51坪　2階約61.49坪 Point 2川口市｜駐車場あり　大型トラック搬入可 Point 3第二種住居地域　営業所や研究所におすすめ

最寄駅所在地	東武東上線「川越駅」バス20分バス停徒歩1分埼玉県川越市下小坂
賃料	495,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	433.12㎡ (131.01坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2川越市｜駐車場あり

最寄駅所在地	京王線「下高井戸駅」徒歩4分東京都世田谷区赤堤
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	71.00㎡ (21.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.48m公道 Point 2世田谷区｜近隣商業地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」徒歩12分東京都足立区大谷田
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	122.00㎡ (36.90坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約4m私道 Point 2足立区｜第一種住居地域 Point 3アスファルト舗装　駐車場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	相鉄本線「西谷駅」バス7分バス停徒歩9分神奈川県横浜市神奈川区菅田町
賃料	165,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	184.00㎡ (55.66坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約4m私道 Point 2横浜市神奈川区｜市街化調整区域　資材置場や車両置場に最適 Point 3アスファルト・コンクリート敷　第三京浜「羽沢IC」約3.6km

最寄駅所在地	西武多摩湖線「青梅街道駅」約2.1km 東京都小平市鈴木町
賃料	561,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	434.00㎡ (131.28坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約9m公道 Point 2小平市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3アスファルト舗装　中央自動車道「調布IC」より約10km

首都圏の事業用不動産情報を「賃貸 査定」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「賃貸 査定」で探す物件一覧 新着情報

【RBS35492】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「川越市駅」です。

【RBS35491】桶川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。

【RBT35489】台東区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ銀座線「稲荷町駅」です。

【RLK23534】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RLS35487】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLK35486】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「辻堂駅」です。

【RBS25275】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「戸塚安行駅」です。

【RBS35485】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「本川越駅」です。

【RBK35484】高座郡寒川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBK35483】高座郡寒川町の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBT23549】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」です。

【RBC35482】市川市の貸寮 | 最寄駅は京成本線「菅野駅」です。

【RLK32292】川崎市麻生区の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RBS19131】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「加須駅」です。

【RBS18280】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【RBS35481】川越市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「川越駅」です。

【RLT35480】世田谷区の貸地 | 最寄駅は京王線「下高井戸駅」です。

【RLT35479】足立区の貸地 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」です。

【RLK35477】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「西谷駅」です。

【RLT35476】小平市の貸地 | 最寄駅は西武多摩湖線「青梅街道駅」です。

【RBC35473】松戸市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「秋山駅」です。

【RBK35472】高座郡寒川町の貸事務所 | 最寄駅はJR相模線「寒川駅」です。

【RLC31426】市川市の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。

【RLK35471】平塚市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLT35470】町田市の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

【RBC35469】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

【RLS35468】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武新宿線「新所沢駅」です。

【RLC35467】市川市の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。

【RBK35466】伊勢原市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「伊勢原駅」です。

【RBS21551】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「川越駅」です。

【RBK35465】横浜市西区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「平沼橋駅」です。

【RBS35464】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBC35463】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「梅郷駅」です。

【RBC35462】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「梅郷駅」です。

【RLK35461】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RLT35460】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT35459】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「堀切菖蒲園駅」です。

【RBT35458】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「調布駅」です。

【RBK35457】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBT35456】豊島区の貸店舗 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「千川駅」です。

【RBK35455】横浜市金沢区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は金沢シーサイドライン「鳥浜駅」です。

【RBT27521】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「本郷三丁目駅」です。

【RBS35453】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「新井宿駅」です。

【RLK35452】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

【RBT35451】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「調布駅」です。

【RBT28684】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里舎人ライナー「谷在家駅」です。

【RBC35450】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「柏駅」です。

【RBK35449】平塚市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLK17972】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RLK35448】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RLK35447】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「大船駅」です。

【RLK35446】海老名市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「かしわ台駅」です。

【RLS35444】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR川越線「西大宮駅」です。

【RBK21446】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RLK35442】藤沢市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【RLK35441】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「瀬谷駅」です。

【RLT35440】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【RLT35439】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【RLC35437】野田市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBS15663】坂戸市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「若葉駅」です。

【RBS35434】川越市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「霞ヶ関駅」です。

【RLK35433】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RLK35432】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBS35431】草加市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RLK35430】綾瀬市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【RBS27563】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」です。

【RBS35428】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBK35427】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「溝の口駅」です。

【RBS35054】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅は西武狭山線「下山口駅」です。

【RBT30636】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「五反野駅」です。

【RBS35426】吉川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

【RBC35425】市川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RLS35424】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLS35423】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【RLS35422】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBS35420】蕨市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【RBC30607】船橋市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「三咲駅」です。

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「賃貸査定」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	北総鉄道北総線「秋山駅」徒歩20分千葉県松戸市大橋
賃料	418,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	235.52㎡ (71.24坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造2階建て　1階：50.65坪　2階：20.59坪 Point 2松戸市｜駐車場あり（前面） Point 3市街化調整区域　天井高約3.4m　三郷南ICまで約20分

最寄駅所在地	JR相模線「寒川駅」徒歩16分神奈川県高座郡寒川町岡田
賃料	462,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	92.73㎡ (28.05坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2高座郡寒川町｜駐車場あり（無料・空き11台） Point 3近隣商業地域

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「原木中山駅」約0.7km 千葉県市川市田尻
賃料	1,130,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	1,170.45㎡ (354.06坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約7m公道 Point 2市川市｜第一種住居地域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」バス13分バス停徒歩4分神奈川県平塚市南豊田
賃料	143,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	582.38㎡ (176.16坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1平塚伊勢原線沿い Point 2平塚市｜市街化調整区域 Point 3車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	京王相模原線「多摩境駅」徒歩17分東京都町田市小山ケ丘
賃料	700,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	794.55㎡ (240.35坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約18m公道　南側道路幅員約5m公道 Point 2町田市｜市街化区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩17分千葉県八千代市大和田新田
賃料	990,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	495.00㎡ (149.73坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2八千代市｜駐車場あり（3台以上） Point 3大型トラック搬入可

最寄駅所在地	西武新宿線「新所沢駅」徒歩39分埼玉県所沢市下富
賃料	400,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,737.00㎡ (525.44坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2所沢市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩10分千葉県市川市田尻
賃料	1,050,000円礼 1.5ヶ月 / 敷　1.5ヶ月
土地面積	1,320.36㎡ (399.40坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1出入口約4.5m Point 2市川市｜第一種住居地域 Point 3普通車約60台駐車可

最寄駅所在地	小田急小田原線「伊勢原駅」徒歩31分神奈川県伊勢原市白根
賃料	660,000円礼 2ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	272.13㎡ (82.31坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2伊勢原市｜駐車場あり（無料） Point 3準工業地域

最寄駅所在地	東武東上線「川越駅」バス20分バス停徒歩1分埼玉県川越市芳野台
賃料	630,000円礼 2ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	411.86㎡ (124.58坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川越市｜駐車場あり（敷地内約6台） Point 3工業専用地域　軒高約7.8m