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首都圏の事業用不動産情報を「賃貸査定」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「賃貸査定」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「賃貸査定」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBK36026】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩18分神奈川県横浜市都筑区大熊町
賃料	176,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	66.24㎡ (20.03坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり（1台分付き・追加あり11,000円/月） Point 3空き工場・空き倉庫・貸作業所

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩24分東京都足立区保木間
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	147.53㎡ (44.62坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　1階：44.62坪　中2階：24.98坪 Point 2足立区｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3第二種中高層住居専用地域　プレハブ約4.3坪あり

最寄駅所在地	京急久里浜線「北久里浜駅」徒歩7分神奈川県横須賀市根岸町
賃料	800,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
土地面積	9,975.47㎡ (3,017.57坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4m私道 Point 2横須賀市｜第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 Point 3横浜横須賀道路「佐原IC」車で約10分　車両置場や資材置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「番田駅」徒歩35分神奈川県相模原市中央区田名塩田
賃料	230,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	844.00㎡ (255.31坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東南側道路幅員約6m公道 Point 2相模原市中央区｜第二種住居地域 Point 3相模原愛川インター至近　車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	西武池袋線「元加治駅」徒歩24分埼玉県入間市新光
賃料	661,232円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	248.39㎡ (75.14坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2入間市｜駐車場あり　40フィートコンテナ車進入可 Point 3市街化調整区域　希少な危険物倉庫　天井高約4.8m

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩13分埼玉県草加市瀬崎
賃料	528,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	230.45㎡ (69.71坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：35.02坪　2階：34.68坪 Point 2草加市｜隣地別途駐車場あり Point 3準工業地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩26分埼玉県越谷市砂原
賃料	330,000円礼なし / 保　3ヶ月
建物面積	152.20㎡ (46.04坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2越谷市｜現況空き　天井クレーン付き Point 3空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	東急田園都市線「市が尾駅」徒歩27分神奈川県横浜市青葉区鉄町
賃料	140,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	176.85㎡ (53.49坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約22m公道 Point 2横浜市青葉区｜市街化調整区域 Point 3駐車場用地に最適

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」約2km 埼玉県さいたま市岩槻区岩槻
賃料	420,300円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,542.00㎡ (466.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急多摩線「五月台駅」徒歩15分神奈川県川崎市麻生区片平
賃料	380,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	772.47㎡ (233.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約3.7m公道 Point 2川崎市麻生区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分東京都新宿区新宿
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	116.94㎡ (35.37坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建の1階部分 Point 2新宿区｜第二種住居地域 Point 3首都高速道路「外苑」ICまで約2.8km

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩19分東京都足立区入谷
賃料	1,430,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	161.63㎡ (48.89坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2足立区｜有効土地面積約120坪あり Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	京急空港線「大鳥居駅」徒歩15分東京都大田区大森南
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	98.18㎡ (29.69坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・木造2階建て Point 2大田区｜現況空き Point 3天井高約3.17m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR相模線「番田駅」約4km 神奈川県愛甲郡愛川町角田
賃料	178,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	126.27㎡ (38.19坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2愛甲郡愛川町｜駐車場あり（無料・空き3台） Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	西武新宿線「本川越駅」徒歩28分埼玉県川越市小仙波
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	183.00㎡ (55.35坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川越市｜駐車場あり Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	東武野田線「東岩槻駅」約3.1km 埼玉県さいたま市岩槻区古ケ場
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	287.02㎡ (86.82坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：58.24坪　2階：28.57坪 Point 2さいたま市岩槻区｜駐車場あり（無料） Point 3工業地域　天井高約6.7m～8.7m

最寄駅所在地	京王線「東府中駅」徒歩12分東京都府中市若松町
賃料	5,403,750円礼なし / 保　6ヶ月
建物面積	2,165.00㎡ (654.91坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て Point 2府中市｜1階・2階（スケルトン）3階・4階（事務所仕様）

最寄駅所在地	東武野田線「高柳駅」徒歩41分千葉県柏市藤ケ谷新田
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	729.00㎡ (220.52坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1砂利敷き Point 2柏市｜市街化調整区域 Point 3水道・電気引込要相談　車両置場や資材置場に最適

最寄駅所在地	京成成田空港線「印旛日本医大駅」約1km 千葉県印西市美瀬
賃料	2,668,188円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	1,909.18㎡ (577.52坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2印西市｜駐車スペースあり Point 3準工業地域　天井高約6.8m～7.4m

最寄駅所在地	都営三田線「新高島平駅」徒歩12分東京都板橋区新河岸
賃料	3,080,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	1,530.90㎡ (463.09坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　各階約154.36坪 Point 2板橋区｜駐車スペースあり Point 3準工業地域

首都圏の事業用不動産情報を「賃貸 査定」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「賃貸 査定」で探す物件一覧 新着情報

【RBK36026】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RBT36025】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」です。

【RLK36024】横須賀市の貸地 | 最寄駅は京急久里浜線「北久里浜駅」です。

【RLK36023】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RBS28273】入間市の貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「元加治駅」です。

【RBS34327】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

【RBS36019】越谷市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RLK21054】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「市が尾駅」です。

【RLS36018】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLK36017】川崎市麻生区の貸地 | 最寄駅は小田急多摩線「五月台駅」です。

【RBT36016】新宿区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ副都心線「東新宿駅」です。

【RBT36012】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」です。

【RBT36011】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急空港線「大鳥居駅」です。

【RBK36010】愛甲郡愛川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RBS36009】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「本川越駅」です。

【RBS36008】さいたま市岩槻区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RBT36007】府中市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「東府中駅」です。

【RLC36006】柏市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RBC36005】印西市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成成田空港線「印旛日本医大駅」です。

【RBT36004】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「新高島平駅」です。

【RBK29923】横浜市瀬谷区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RBT36003】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RBK36002】大和市の貸寮 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。

【RLK36001】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町駅」です。

【RLT36000】町田市の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RLC35999】市川市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RLT35998】昭島市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「拝島駅」です。

【RLS35997】八潮市の貸地 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBK35996】横浜市港北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「綱島駅」です。

【RBT35995】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は東急池上線「池上駅」です。

【RBK35994】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「大和駅」です。

【RLK35993】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

【RLK35992】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」です。

【RBS18315】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「三郷駅」です。

【RBC35989】千葉市若葉区の貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「千城台北駅」です。

【RBT35988】国分寺市の貸事務所 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「国分寺駅」です。

【RBK35987】川崎市川崎区の貸寮 | 最寄駅は京急大師線「東門前駅」です。

【RBK35986】横浜市西区の貸寮 | 最寄駅は京急本線「戸部駅」です。

【RLK35985】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RLK35984】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」です。

【RLK22566】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RBT30632】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「亀有駅」です。

【RBS35983】さいたま市南区の貸寮 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【RBK35982】横浜市港北区の貸寮 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。

【RBK35981】相模原市南区の貸寮 | 最寄駅は小田急小田原線「小田急相模原駅」です。

【RBK35980】相模原市南区の貸寮 | 最寄駅は小田急小田原線「小田急相模原駅」です。

【RBK35979】相模原市南区の貸寮 | 最寄駅は小田急江ノ島線「東林間駅」です。

【RLK33157】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35978】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【RLS35977】三郷市の貸地 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RLK35976】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「南橋本駅」です。

【RBS35975】新座市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「新座駅」です。

【RBS35973】蕨市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【RBC30292】船橋市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「北習志野駅」です。

【RBS35971】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【RBK35970】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBT35969】日野市の貸事務所 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「高幡不動駅」です。

【RLK35968】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RBT32226】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT35967】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」です。

【RLS30664】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBS35084】さいたま市見沼区の貸事務所 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。

【RLT35966】あきる野市の貸地 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【RLK35964】綾瀬市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「海老名駅」です。

【RLK24426】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBS24504】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

【RLK23729】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RLT31128】足立区の貸地 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「青井駅」です。

【RBS35961】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【RLK35960】高座郡寒川町の貸地 | 最寄駅はJR相模線「寒川駅」です。

【RLK35959】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「南橋本駅」です。

【RLK35957】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RBS22216】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東川口駅」です。

【RBT35954】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【RBT35953】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【RBK35952】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。

【RBT35951】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京モノレール羽田空港線「流通センター駅」です。

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最寄駅所在地	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」2.4km 神奈川県横浜市瀬谷区卸本町
賃料	2,530,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	1,042.80㎡ (315.44坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て1階～2階部分 Point 2横浜市瀬谷区｜駐車場あり Point 3横浜総合卸センター内（会費別途あり）

最寄駅所在地	都営新宿線「船堀駅」徒歩11分東京都江戸川区宇喜田町
賃料	350,000円礼 2ヶ月 / なし
建物面積	172.21㎡ (52.09坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・木造2階建て Point 2江戸川区｜駐車スペースあり Point 3第一種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「高座渋谷駅」徒歩11分神奈川県大和市渋谷
賃料	870,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1木造3階建て Point 2大和市｜法人契約・外国籍・2人入居要相談可 Point 3社宅　貸社宅　独身寮　従業員寮　学生寮

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町駅」徒歩13分神奈川県横浜市神奈川区片倉
賃料	528,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	958.60㎡ (289.97坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約4m公道 Point 2横浜市神奈川区｜第一種低層住居専用地域 Point 3簡易倉庫・下屋・電気・上下水道使用可（残置物）

最寄駅所在地	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩13分東京都町田市鶴間
賃料	130,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	456.00㎡ (137.94坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4.5m公道 Point 2町田市｜一括貸駐車場 Point 3車両置場に最適

最寄駅所在地	JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩5分千葉県市川市大野町
賃料	450,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,001.00㎡ (302.80坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7.9m公道 Point 2市川市｜市街化調整区域 Point 3駐車場・資材置場・車両置場

最寄駅所在地	JR青梅線「拝島駅」徒歩14分東京都昭島市緑町
賃料	160,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	163.70㎡ (49.51坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1砂利敷き Point 2昭島市｜第一種低層住居専用地域

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩7分埼玉県八潮市大瀬
賃料	255,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	634.54㎡ (191.94坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約27m公道　北東側道路幅員約9m公道 Point 2八潮市｜市街化区域 Point 3事業用地・車両置場・資材置場

最寄駅所在地	東急東横線「綱島駅」徒歩17分神奈川県横浜市港北区箕輪町
賃料	534,600円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	160.69㎡ (48.60坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2横浜市港北区｜駐車場あり（約2台）　南西側道路幅員約5m公道 Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	東急池上線「池上駅」徒歩5分東京都大田区池上
賃料	260,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	80.00㎡ (24.20坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2大田区｜事務所・ガレージハウス・倉庫利用相談可 Point 3空き倉庫・空倉庫